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發布日期:2020/02/05

逢甲夜市揭露最新店租 每坪逾1.56萬元 直追台北東區

逢甲夜市揭露最新店租 每坪逾1.56萬元 直追台北東區-日友當舖分享逢甲夜市可以說是中台灣夜市一哥,本地人或外國觀光客必到之處,等級可與台北市的士林夜市並駕齊驅,其中最熱鬧的路段就是靠近逢甲大學大門口的文華路、逢甲路與福星路。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕逢甲夜市店租單價直逼台北東區,根據內政部實價網最新揭露資訊,逢甲夜市1幢屋齡半百的透天店面,拆算每月每坪租金單價逾1.56萬元,不但為該夜市8年來實價揭露租金單價第2高紀錄,該租金單價更是與台北東區店租並駕齊驅。

根據實價網最新揭露資訊,去年11月,逢甲夜市主要幹道的文華路,揭露1筆透天店面租金實價,揭露月租金38萬元,不過因坪數僅24.23坪,拆算每月每坪租金高達1萬5683元,而且該幢建物是1969年2月興建完成,屋齡高達51年。

若進一步查詢歷年該夜市租金揭露紀錄,2015年11月,該路段揭露1筆同樣年過半百的透天店面租金行情,月租金44萬元、租賃面積約27.66坪,拆算每月每坪租金近1.6萬元、約1萬5909元,為該夜市租金單價最貴紀錄,若對比最新揭露該筆,兩者租金單價僅相差226元,顯見逢甲夜市主要幹道店租並沒有太大起伏。

若再對比近年東區店租,去年4月,本土連鎖服飾品牌「MOMA」以每月每坪1.57萬元租金東區「極度乾燥」退出而空置的店面,其實逢甲夜市的店租單價並不輸給租金盤整階段的東區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台中知名的國際觀光景點,逢甲商圈是其中著名的代表,過去商圈一直向外圍擴張,雖然受大環境影響略有衰退,但精華路段仍有穩定的消費人潮,空置後也吸引有能力承擔租金的業種承租。

逢甲為夜市一哥 擁穩定消費人潮

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示,逢甲夜市可以說是中台灣夜市一哥,本地人或外國觀光客必到之處,等級可與台北市的士林夜市並駕齊驅,其中最熱鬧的路段就是靠近逢甲大學大門口的文華路、逢甲路與福星路。以當地最熱鬧路段的透天店面來說,20至30坪的店面,目前租金行情大概要30至35萬元,換算每坪約1萬至1.5萬元,雖然消費人潮眾多,但高租金壓力下,時常出現店家進駐沒多久,不堪高租金退租的情況。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,店面的價值核心在於商圈的人潮、消費力,因此位置、形狀好有助於集客、營業的指標老店就像下金蛋的金雞母,商機根本停不下,建築物的屋齡反而被忽略。尤其傳統商圈店面,再加上有夜市、人行徒步區的效益,往往讓店面價值加倍墊高。


向詐欺犯「借」錢被判5年 偵查佐曾登上警專招生海報

賴柏瑞曾登警政署招生海報(記者吳昇儒翻攝)

賴柏瑞曾登警政署招生海報(記者吳昇儒翻攝)

2020-02-04 21:49:08

〔記者吳昇儒/基隆報導〕任職於新北市瑞芳警分局偵查隊偵查佐賴柏瑞,因向詐欺案犯嫌「借」了35萬,在案件上刻意包庇特定人士,被依貪污治罪條例判處5年徒刑。賴柏瑞平日表現優秀,甚至還獲選擔任警專招生海報模特兒,模仿「007大戰金鎗客」中周星馳角色,化身豬肉販藏身在市場中辦案。曾與他共事的同仁,聽聞他因案被判刑5年,都感到非常可惜。

警政署臉書「NPA署長室」前年曾貼出數張讓人眼睛為之一亮的警專招生海報,因為該批海報拍攝方式,擺脫傳統招生海報POSE,反而是貼出員警COSPLAY成各行各業的民眾。其中賴柏瑞則是扮演成賣豬肉的攤販,戴著耳機,腰間還掛著無線電,海報上面也寫著:「為了緝捕嫌犯,我的Cosplay沒有極限」引發網友熱烈迴響,但案發後印有賴員的海報即刻被下架。

該名同仁指出,賴員工作認真表現積極,在長官眼中是一名年輕有為的警察,分局被搜索後,曾與他聊過天,當時他堅稱那些錢是借款,並不是收賄。


以上圖文轉載 自由時報

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